1. เตรียมพื้นที่สร้างบ้าน

1. เป็นทรัพย์สินที่มั่นคงถาวร
   

2. ใช้ประโยชน์ได้ทั้งครอบครัว สามารถจับต้องพักอาศัยได้
   

3. มีโอกาสปรับราคาเพิ่มสูงขึ้น หากทำเลดี ยิ่งนานวันมูลค่ายิ่งเพิ่ม
   

4. มีรายได้ทั้งค่าเช่า และค่าบริการอื่นๆ อย่างต่อเนื่อง เช่น ค่าน้ำค่าไฟ เครื่องหยอดเหรียญ ค่าอินเตอร์เนต ค่าจอดรถ ค่าฟิตเนต เป็นต้น
   

5. ดอกเบี้ยหักภาษีได้
   

6. ง่ายต่อการบริหารงาน แค่คอยดูแลเก็บค่าเช่า และบำรุงรักษา
   

7. ใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมได้ดี
   

ข้อควรรู้ในการทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์

สำหรับผู้ประกอบการหรือนักธุรกิจคนไหนที่กำลังอยากจะสร้างอีกหนึ่งธุรกิจด้วยตัวคุณเอง นั่นก็คือการเลือก ธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งเป็นธุรกิจที่จะสร้างความมั่นคงให้กับคุณและเติบโตได้ดียิ่งขึ้นโดยเฉพาะในปี 2021 นี้ เราไปดูกันดีกว่าว่าสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนทำธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์จะต้องรู้อะไรบ้าง
ก่อนอื่นต้องเข้าใจเกี่ยวกับหอพักอพาร์ทเม้นท์ ซึ่งทั้งสองอย่างนี้มีความใกล้เคียงแต่แตกต่างกัน อพาร์ทเม้นท์คืออาคารที่พักผู้อยู่อาศัยที่ต้องชอบพักเองเท่านั้นโดยกรรมสิทธิ์ที่ดินอาคารเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว แต่สำหรับหอพักมีลักษณะคล้ายอพาร์ทเม้นท์แต่แตกต่างกันตรงที่ หอพักไม่จำเป็นจะต้องเป็นตึกอย่างเดียวเป็นห้องแถวธรรมดาก็ได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับงบประมาณการก่อสร้างและความกว้างของที่ดิน  

ปัจจัยสำคัญที่คุณควรรู้ก่อนทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ 

1. ดูว่าคู่แข่งในย่านนั้นๆมีความแตกต่างอย่างไร

และจะต้องออกแบบการก่อสร้างให้เหมาะสมกับที่ดิน และกำหนดต้นทุนกำหนดราคาเช่าเพื่อให้กลุ่มลูกค้าสนใจ 

• 2. ดูว่าคู่แข่งในย่านนั้นๆมีความแตกต่างอย่างไร
  

  และคุณ จะต้องมีการออกแบบให้โดดเด่นมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะ การหาสิ่งที่ยังขาดมาเพิ่มหรือทำให้สิ่งที่ดีอยู่แล้วดีขึ้นโดยใช้กลยุทธ์ทางด้านการตลาดซึ่งมีผลสำคัญในการทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ 
  

3.ต้องเรียนรู้ในเรื่องกฎหมาย 

การก่อสร้างธุรกิจอพาร์ทเม้นท์นั้นคุณจะต้องทราบว่า กฎหมายการก่อสร้างมีอะไรบ้าง เช่น พรบ. ผังเมือง พรบ.ควบคุมอาคาร และพรบ.สิ่งแวดล้อม

4.วางแผนการเสียภาษีรายปีให้ดี 

เนื่องจากว่าในแต่ละปีนั้นธุรกิจอพาร์ทเม้นท์จะต้องเสียภาษีเงินได้ส่วนบุคคลธรรมดาทั้งแบบสิ้นปีและกลางปี ซึ่งคุณจะต้อง ศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับการจ่ายภาษีและมีวิธีการบริหารจัดการไม่ให้ต้องแบกรับภาษีที่มากจนเกินไปแต่คุณจะต้องทำทุกอย่างให้ถูกกฎหมายด้วยเพื่อการคงอยู่ของธุรกิจของคุณให้เติบโตในระยะยาว

5.วางแผนต้นทุนสำหรับการก่อสร้าง

ซึ่งการทำธุรกิจ อพาร์ทเม้นท์หอพักนั้นจะมีทุนอยู่ทั้งหมด 2 ทุนส่วนตัวและทุนที่กู้มาจากสถาบันทางการเงินดังนั้น การที่คุณจะทำธุรกิจนี้ได้คุณจะต้องศึกษาหาข้อมูลในด้านการวางแผนต้นทุน นอกจากนี้คุณจะต้องบวกคำนวณค่าใช้จ่ายต่อเดือน เช่น ค่าพนักงาน ค่าทำบัญชี ค่าน้ำค่าไฟค่าบริหารส่วนกลางและค่าการตลาด เป็นต้น

6.รายรับและระยะเวลาในการคืนทุน 

คุณจะต้องคำนวณก่อนว่าในแต่ละปีคุณจะมีรายรับเท่าไหร่และสามารถคืนทุนในระยะเวลาเท่าไหร่ เป็นต้น